Как приобрести квартиру в ипотеку в Казахстане

Как приобрести квартиру в ипотеку в Казахстане

Приобретение жилья в ипотеку – важный шаг, требующий серьезной подготовки. Данный процесс можно разделить на несколько этапов.

Выбор недвижимости

Сначала необходимо подобрать жилье. Для этого стоит определиться со следующими параметрами:

  • первичка или вторичка;
  • дом или квартира;
  • комнатность.

Выбор ипотечной программы

Зная, какое жилье вы собираетесь приобрести, необходимо разобраться с программой. Чтобы подобрать подходящую ипотеку, стоит обратить внимание на следующие показатели:

  • требования к заемщику;
  • сумма первоначального взноса;
  • максимальная сумма займа;
  • срок займа;
  • процентная ставка;
  • размер комиссий;
  • способ погашения ипотеки (аннуитетный и дифференциальный);
  • условия досрочного погашения;
  • необходимость подтверждения доходов для получения ипотеки;
  • условия получения отсрочки.

Стоит отметить, что помимо банковских ипотечных программ есть государственные программы и программы, разработанные в партнерстве с застройщиками для определенных ЖК. Условия по ним зачастую выгоднее.

В первую очередь рекомендуется обратить внимание на ипотечные программы, предлагаемые банком, в котором вы являетесь зарплатным клиентом. Нередко для «своих» клиентов банки предлагают более низкие ставки.

Подача заявления

Определившись с банком и программой кредитования, необходимо собрать соответствующий пакет документов и предоставить его для оформления заявки.

Решение банка

После подачи заявки необходимо провести оценку приобретаемого жилья за счет заимствующей стороны. На основе оценки недвижимости и проверки документов банк выносит решение.

Заключение договоров

После того, как банк одобрил заявку, необходимо оформить договоры, в данном случае договор купли-продажи и договор займа. Внимательно изучите договоры перед тем, как подписывать их. Договор купли-продажи нужно зарегистрировать в ЦОНе. Затем так же оформляется и регистрируется договор залога.

Получение средств

Далее банк переводит средства на ваш счет. Следующий шаг – передача суммы продавцу.

Как выбрать самую выгодную ипотеку?

На рынке Казахстана представлен большой выбор ипотечных программ. Перед тем, как узнать, какие условия они предлагают, рекомендуем ознакомиться со списком необходимых документов.

Документы для оформления ипотеки

Перечень документов зависит от банка, в котором вы хотите оформить ипотеку. Тем не менее можно выделить основные документы, которые чаще всего запрашивают банки.

  • документы, удостоверяющие личность заемщика и владельца жилья;
  • справка, подтверждающая регистрацию по месту жительства;
  • документы о семейном положении заемщика и владельца жилья;
  • справка о доходах заемщика за последние полгода;
  • справка с места работы заемщика, в которой указаны стаж и дата начала работы;
  • правоустанавливающий документ на залоговую недвижимость;
  • отчет об оценке залоговой недвижимости;
  • если у заемщика, созаемщиков и/или гаранта уже есть кредитные обязательства перед другими банками, то необходимо предоставить соответствующий договор займа.
  • выписка с пенсионного счета.



Оцените данную статью по 10 бальной шкале:

совсем не интересно
1

2

3

4

5

6

7

8

9

10
очень интересно
Реклама

    КОММЕНТАРИИ

ОСТАВИТЬ КОММЕНТАРИЙ:




Прокрутить

Новое на сайте


Всё для мам


Календари и калькуляторы



Материалы раздела "Исследования"